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*未上市**太子汽車*太子敦南大樓債權銀收回法拍

24 十月

針對太子敦南大樓處分,截至昨(20)日傍晚太子汽車與銀行團仍未達成共識,據透露,在訴諸法院拍賣的前一天,銀行團仍再派員與太子汽車協商,但太子汽車決策高層堅持敦南大樓底價必須維持上次 流標的底價103億元,債權銀行團已決定今天上午向法院申請拍賣。
據悉,太子汽車向銀行團表示,「倘若買家能出到103億元價格,願放棄敦南大樓頂樓的回租條款」。但銀行團成員私下表示,連7月底價訂在103億元都流標,目前整體大環境景氣不如7月,怎麼可能有人出103億元買下該大樓,且據悉,所有與太子汽車接觸的買方,離103億元出價都有很大落差。
銀行團內部評估,敦南大樓目前市價行情差不多在90億元附近,95億元已經是上限,太子汽車想以103億元賣出敦南大樓實在不可能,既然雙方無法達成共識,銀行團今日便會開始走法院途徑,申請拍賣敦南大樓。
太子汽車的兩筆不動產擔保品,包括敦南太子大樓與土城一地,分別由第一順位債權人合作金庫與萬泰銀取得法拍權,兩筆抵押品總市值上看130億元。
銀行團指出,由於太子汽車在期限內尚未確定買賣契約和買家,銀行團有權在今起強制執行法院命令,向法院申請法拍權利;若收回法拍權,敦南太子大樓有機會在年底售出、降低相關銀行團逾放比。
至於太子土城一地,受變更使用目的相關流程影響,明年順利處分的機率較高。
敦南太子大樓全棟底價約90多億元,若以法拍方式出售,價位可能僅剩不到80億元,但潛在買家很多,包括大型壽險公司、外資都曾表達興趣。至於太子土城廠房占地超過1萬2,000多坪,市價估計達50~60億元,屬於素地,廠商若要開發,必須要申請特別核准,相關流程較冗長。<摘錄工商>

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Posted by 於 2011/10/24 in 未上市股票新聞

 

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